気になる不動産 あべのハルカスができて、天王寺の地価が168%爆上がりした件
あべのハルカス建設で天王寺の地価が168%上昇。2013年209万円/㎡が2023年352万円/㎡に。権利者3,000人超の再開発の裏側を宅建知識で解説。
気になる不動産 
相続 相続登記を司法書士に頼む【完全ガイド】費用・流れ・選び方の全て
相続登記を司法書士に頼む場合の費用・流れ・選び方を完全解説。費用は15〜23万円。平日に休めない人、書類に不安がある人におすすめ。戸籍謄本の取り寄せから法務局への申請まで全部丸投げできます。
相続 実家を相続したら、まず何する?必要な書類リストと手続きの全部【2025年最新】
実家を相続したときの必要書類と手続きを完全解説。戸籍謄本の集め方、遺産分割協議書、相続登記の申請方法、費用まで。法務局公式リンク付き。宅建合格者が分かりやすく説明します。
気になる不動産 隣の土地に囲まれた実家、公道出口がない【囲繞地のマジな問題】
囲繞地(いにょうち)とは袋地を取り囲む土地。相続で問題になりやすい囲繞地通行権の仕組み、トラブル事例、解決方法を宅建知識で分かりやすく解説。
気になる不動産 ディズニーの土地、資産価値はいくら？固定資産税も試算してみた
ディズニーランドの土地の時価総額は約6,000億円。固定資産税は年間約10.7億円。もし借地なら年間約59億円の地代。50年後の差は約6,415億円。所有なら資産が残るが借地なら全て失う。長期運営には所有が圧倒的に有利な理由を解説。
相続 相続登記、自分でやったら8万円で終わった【2025】司法書士に頼まなくてもいける話
相続登記を自分でやる方法を完全解説。平日2〜3回で完了、費用は8万円。司法書士に頼むと15万円なので7万円節約。法務局のひな形通りに書けば意外と簡単。データと実例で証明します。
気になる不動産 お台場の大江戸温泉、なぜ閉店？借地権の契約満了が理由だった
お台場の大江戸温泉物語が閉店した理由は20年定期借地権の契約満了。地主は東京都で契約更新交渉が不成立。定期借地権は法律で更新不可、契約満了で確実に終了。建物解体して更地返還。長期運営には所有が有利な理由を解説。
気になる不動産 なぜディズニーは土地を買ったのか？借地との比較で分かった
ディズニーが土地を買った理由を借地と徹底比較。年間コスト差48億円、約41年で元が取れる。50年間で2,000億円以上の差。定期借地権は50年後に建物解体。長期運営には所有が圧倒的に有利な理由を解説。
気になる不動産 ディズニーランドの土地、借地だと思ってた → 実は違った
ディズニーランドの土地は借地ではなくオリエンタルランドの所有地。千葉県企業庁から段階的に譲渡され約200万㎡を所有。もし借地なら年間54億円の地代、50年で3,000億円。所有なら固定資産税10.7億円のみ。長期運営には所有が有利。
相続 相続した実家、人が亡くなってた…どうすればいい？
相続した実家が事故物件だった場合、放置すると固定資産税6倍・特定空き家指定のリスク。告知義務は永久に続く。専門買取業者なら1〜2週間で現金化、秘密厳守で対応。無料査定の活用法も解説。